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这位地产斗士离开了
添加时间:2020-02-12 12:40 来源:滚球体育 点击量:

  8月4日,中国最著名的房地产策划人、房产经纪的开拓者、思源集团董事长陈良生因病去世,享年51岁。

  冥冥之中或许是巧合,一周以前陈良生宣布北京市门头沟区副区长王涛将担任思源控股集团总裁。按照计划,王涛将在8月5日正式走马上任。

  可惜陈良生再也看不到了。过去25年,思源这艘大船飘摇沉浮,现在它永远地失去了舵手。

  陈良生1969年出生于福建省福清市,1992年毕业于西安交通大学,和360创始人周鸿祎是同届同学。这一年,他日后的对手左晖也从北京化工大学毕业了。

  陈良生毕业后的第一站是深圳,他进了仲衡商务公司做销售,他的老板叫李国平。

  没多久,他借款2万元创办了深圳思源软件,从事物业管理软件开发,这家公司后来在新三板挂牌上市。

  在攻读清华大学EMBA阶段,陈良生意识到房地产行业的巨大机会。2000年,陈良生从深圳到了北京,创办了思源经纪,专攻房产营销代理和地产咨询。

  在一个网络论坛上,陈良生遇到了后来成为思源总裁的陶红兵,俩人成了知己,并合作撰写了讨论台湾问题的政论专著《中国国家统一战略》。

  2005年,这本书在香港明报出版社出版,陶红兵也加入了思源。再加上前老板李国平到北京投奔,房地产策划最著名的三剑客汇聚思源。

  很快,他们拿到了北京奥运村项目的销售代理合同。思源凭借策划案拿到了溢价分成的有利条款,一战成名。

  陈良生的友人回忆说,喜欢喝大红袍的陈良生能和政府部门保持良好的关系,开创了从土地前期技术性切入,到后期投资顾问、产品定位、代理销售的完整产业链的模式。

  开发商也是从那时意识到专业代理公司的价值,从2005年到2014年,销售代理的比例也相应提升,万科在北京几乎所有的项目都聘请了代理公司销售。

  拿下万科、金地、首开这些大客户后,思源经纪一跃成为了北方最大的新房代理公司。

  2010年,思源经纪在纽交所上市,成为第二家在纽交所挂牌的中国房地产策划代理公司。英语甚佳的陈良生亲自撰写了英文版的招股书。

  在那之后,思源的光芒逐渐暗淡。上市没多久,陶红兵就离开思源,思源的业绩也逐渐收缩,并最终被私有化。

  离开思源后,陶红兵和李国平创办了高策,后来被链家收购,成为链家新房业务部的前身。

  链家进军新房代理市场后,思源也于2014年进入了二手房市场。此时,左晖带领的链家已经坐稳了中介霸主的宝座。

  面对1000家门店的链家,仅仅拥有50家门店的思源主动发起了一场价格战,宣布思源推行二手房买卖行业1.5%的佣金新标准。这相比链家2.7%的佣金水平几乎便宜了一半。

  为了打这场价格战,链家大幅提高了经纪人的提佣比例。这场商战最终的结果,大家都知道了。

  但两人的最终选择却不相同,陈劲松继续在房地产选择新的可能性,陈良生选择了收缩房地产业务,除了北京,思源在其他区域的拓展陷入了停滞。

  在亲手打响了和链家的第一枪后。2014年5月,陈良生第三次创业,创办了思源科技,推出了一款叫做toon的社交软件。一年多的时间里,陈良生投入了几个亿,把队伍壮大到几千人。

  在谈到互联网创业者们的未来在哪里时,陈良生说过,结论只有两个,要么寻找到创业新模式:

  村上春村说过,这个世界上根本没有正确的选择,我们只不过是要努力奋斗,使当初的选择变得正确。

  迎难而上,这正是陈良生创业半生的真实写照。我们习惯用财富的数量来衡量一个企业家,但这些数字无法衡量他们的智慧和面对强敌的勇气。

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

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